Обо мне
Сопровождение земельных
и имущественных споров
Я юрист в области имущественного и земельного права. Помогаю клиентам в нескольких направлениях:
- Подсказываю, как взять у Правительства Москвы в аренду государственное помещение, применить к нему пониженную ставку арендной платы, а впоследствии выкупить его на льготных условиях (подробнее в статье);
- Решаю вопросы, связанные с использованием и оформлением коммерческой недвижимости, в том числе находящейся в частной собственности;
- Разбираю нерешённые земельно-правовые вопросы. Например, оформляю договор аренды участка под эксплуатацию/строительство здания, вношу изменения в ПЗЗ и разрешённое использование земельного участка, помогаю снизить кадастровую стоимость и размер арендной платы по участку.
Моя первоочередная задача — найти менее затратное решение вашего вопроса. Информация об услугах подробно описана в разделе «Тарифы».
У меня два высших образования, одно из которых — юридическое. Моя профессиональная деятельность началась в 2007 году. Более четырёх лет я состояла на государственной службе в районном суде города Москвы, из них 2 года — на должности Секретаря суда, а позже помощника судьи. За это время я практиковала семейное и авторское право, успешно разрешала споры, связанные с недвижимостью, защищала имущественные права физических и юридических лиц.
В 2011 году меня пригласили на работу в Правовое управление Департамента городского имущества города Москвы, где я проработала до 2017 года. С тех пор я практикую в узком направлении — государственное имущество города Москвы, и с уверенностью могу сказать, что знаю, как работает политика Москвы в этой сфере изнутри.
Я уверенно ориентируюсь в нормативно-правовых актах нашей столицы, а опыт работы в судебной системе и Правительстве Москвы позволяет мне видеть картину более целостно и подмечать дополнительные возможности для решения вопросов.
- Принимала участие в согласовании гражданско-правовых сделок в отношении государственного имущества (мена, аренда, субаренда, купля-продажа, приватизация коммерческой недвижимости);
- Практиковала законодательство, связанное с применением имущественных льгот для малого бизнеса от Правительства Москвы;
- Согласовывала сделки по льготному выкупу, применению пониженной ставки арендной платы по договору аренды коммерческой недвижимости;
- Оформляла земельно-правовые отношения (формирование, выкуп земельных участков, изменение ПЗЗ, разрешённого использования земельных участков, применение льготных ставок арендной платы);
- Оформляла правоотношения на землю, связанные со строительством;
- Согласовывала сделки с недвижимостью унитарным предприятиям, государственным и казённым учреждениям.
Елена Сапрыкина
Юрист по земельно-имущественным вопросам
Законодательство постоянно изменяется. Юрист должен быть гибким, инициативным и готовым к этим изменениям. Я продолжаю практиковать в области имущественно-земельных отношений и слежу за актуальностью своих знаний и методов.
Часто для решения имущественных и земельных вопросов стороны обращаются в суд. По своему опыту знаю, что большая часть вопросов решается проще, быстрее и дешевле, без инициирования судебного процесса. Более того, на законодательном уровне все права и нормы связаны и если не зная структуру в целом, допустить в ходе судебного разбирательства ошибки, то это может повлиять на использование недвижимости впоследствии.
Поэтому, в своей практике я подхожу к судебным разбирательствам очень тщательно и рассматриваю их, как крайнюю меру.
Вы мой клиент?
Тогда звоните и получите 15-минутный
экспресс - анализ правовой ситуации
совершенно бесплатно
*Подробнее об экспресс — консультации по Ссылке
Я рекомендую учесть в бизнес-плане не только применение льгот по аренде государственной коммерческой недвижимости, но и перспективу выкупа нежилого объекта, а также пониженные коэффициенты по аренде земли.
Елена Сапрыкина
Юрист по земельно-имущественным вопросам
Даю согласие на обработку моих персональных данных и принимаю условия Пользовательского соглашения.
