УЧАСТКИ ИЖС

Прежде чем выкупать участок по привлекательной стоимости его необходимо оформить в установленном порядке

Автор: Сапрыкина Елена

Поделиться

Как в Москве выкупить участок под ИЖС по льготной стоимости

С марта 2020 года Правительство Москвы присоединилось к имущественной политике субъектов РФ и ввело возможность льготного выкупа участков ИЖС, находящихся на территории столицы (ранее московские участки, не зависимо от их категории, можно было выкупить по цене равной их 100% кадастровой стоимости).

18 марта 2020 года Закон г. Москвы от 18.05.2020 № 5 предоставил для собственников коттеджей и дачных домов возможность выкупить земельные участки, находящиеся в их пользовании, по цене, равной 40 % от кадастровой стоимости земельных участков.

Давайте проверим, сможете ли Вы принять участие в льготной программе по выкупу участков под ИЖС.

Для реализации такого права необходимо одновременное выполнение следующих условий:

1. Земельный участок находится на территории города Москвы
2. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет
3. Границы земельного участка уточнены
4. На участке расположен объект капитального строительства с зарегистрированным правом собственности
5. В отношении земельного участка выставлен вид разрешенного использования:
   • 2.1 — индивидуальное строительство,
   • 2.2 — ведение личного подсобного хозяйства,
   • 13.2 – садоводства

Если все обозначенные условия Вами соблюдены, Вы можете обратиться в Департамент городского имущества города Москвы за льготным выкупом земельного участка (со скидкой 60 % от его кадастровой стоимости).

В случае, если возможность заинтересовала, но дачного коттеджа у Вас в собственности нет, то узнайте, как взять в Москве участок под ИЖС в статье моего блога.

Как проходит льготный выкуп участка.

1. Собственник объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, подает заявление на выкуп земельного участка через личный кабинет на портале государственных услуг (mos.ru)
2. Департамент городского имущества города Москвы составляет проект договора купли-продажи земельного участка и направляет его Вам на подписание
3. Подписываете договор и оплачиваете стоимость земельного участка, указанную в договоре купли-продажи
4. Направляете подписанный договор с квитанцией об оплате в Департамент городского имущества города Москвы
5. Департамент городского имущества города Москвы подписывает договор
6. Регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на земельный участок.

Если Вы сомневаетесь, подлежит ли Ваш земельный участок льготному выкупу, приглашаю Вас на личную консультацию.

В рамках часовой консультации мы выявим недочеты в оформлении Вашего земельного участка, определим порядок действий по устранению оснований, препятствующих льготному выкупу и рассчитаем конечную стоимость участка. Вам останется только начать действовать или доверить этот процесс юристу.